マンション・不動産｜アジア貿易事業｜株式会社ジャパンネット

バングラディシュでは、アジアの中でも珍しく個人が土地を所有でき、外国人も条件付きで実質的に土地を所有することが可能です。
この条件とは、外国人が現地で法人を設立していることです。
さらに、法人は全額外資であっても構いません。
先進国を除けば、外国人が自由に土地を購入できる国は非常に少なく、多くの国では高額な最低投資金額が設定されています。アジアでは、バングラディシュと日本のみが外国人に土地購入の自由を広く認めている国だからです。

株式会社ジャパンネットは当初からその点に目を付け、バングラデシュでの不動産業を行っております。

発展目覚ましいバングラデシュの地価は、近年大幅に上昇をし続けています。
現在日本では何億円もするであろう一等地の土地が、今は数千万円で購入することができます。
当社は、この市場に将来性を見出してアクティブに活用していきます。

土地の価格が上がりすぎてしまってバブルになっているかどうかは、利回りがどの程度かを見て判断されます。
バングラデシュの不動産は立地にもよりますが、概ね新築でも20パーセント以上の利回りを確保できることが多くとても安心です。
したがって、まだまだバブルではなく不動産価格は今後も上昇し続ける可能性が高いのです。

バングラデシュでのRCマンションの建設費用について、一般的なマンションであれば、日本の5分の1から10分の1程度で建設が可能です。
何故ならば、建設業に従事する労働者の人件費を始め、建設資材など、あらゆるものが日本と比べ極めて安価である事が挙げられます。
また、地震が少ない為、建設基準が日本と異なる点も大きな要因です。
これらが物件の利回りを大きく高める要因の一つにもなっています。

JB Consortium LTDは、株式会社ジャパンネットが設立したバングラデシュ現地法人です。